许可条件：

1、注册资本不低于500万元；

2、注册资本中无国有和集体资本；

3、有固定的经营场所；

4、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人；

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；

6、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营” 或“房地产开发”、“房地产”。

暂定资质有效期为一年，一年内没有开发项目的开发企业资质不再延续。有项目的开发企业申请资质延续的，应当在资质有效期满前一个月先办理项目审查认定手续，后按规定申请资质延续或升为四级。对有不良经营行为记录的企业，一年内不受理其资质升级的申请。

申请材料：

1.工商征询函

2. 营业执照正、副本

3. 代码证副本

4. 开户许可证原件或复印件

5. 公司章程，股东会决议

6. 房屋租赁合同

7. 房产证原件

8. 公司股东身份证

9. 验资报告（超三个月的提供银行对账单，审计报告）

10. 公章、法人章

人员类：

1.会计2人

2.统计1人

3.工程技术4人