施工总承包或专业承包三级资质有效期到期后是否还可以申请延续？

关于施工总承包或专业承包三级资质有效期到期后是否还可以申请延续的问题进行答复：官方发文取消建筑业企业施工总承包或专业承包三级资质，三级资质有效期到期后企业将不能再申请延续。

《关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）规定“将施工企业资质由三级调整为两级，取消三级资质，相应调整二级资质的许可条件”。根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）明确了已具有施工三级资质的企业可以按照新办或升级方式申办二级资质。

由于官方已明确规定取消施工三级资质，因此施工企业三级资质有效期到期后不能再申请延续。持有施工总承包、专业承包三级资质的企业，可按照现行二级资质标准要求申请升级，也可按照上述要求直接申请二级资质。提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。

最后还是建议企业如果有条件的就尽快向办法升级，如果条件不允许的就等新标准出台即可，（注：每个省份申报要求不一，有的省份社保查重，只要在本省社保唯一即可，有的省份要求查询全国唯一社保，关于技术负责人业绩要求，有的省份要求房建、市政查四库一平台业绩，有的省份发函核查，具体申报要求以地方主管部门要求为准。

最后提醒企业还是要悉知住建部及地方政策，企业是资质（许可）申请的主体，要对自身行为负责，禁止通过弄虚作假手段申请企业资质，也不要存在侥幸心里。

资质可以说是一柄双刃剑，一方面它是国家建设行政主管部门对建筑行业调控规范、优化结构、提升产业集中度、提高行业发展水平、优化结构、提升产业集中度、提高行业发展水平、促使行业健康发展的重要举措，是对建筑业市场的规范，更是对建筑企业的约束；但另一方面，资质又是企业竞争力的集中体现，是企业进入市场的通行证和敲门砖，是参与市场竞争的“绿卡”，所以提升企业的核心竞争力才是硬道理。）

关于工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业等资质，被取消的资质可申请更高一级别资质，或对照资质改革表申请相应资质。

为做好政策衔接，至新的建设工程企业资质标准实施之日止，附件所列资质证书及其他未列入的建筑业资质证书继续有效，有效期届满的，统一延期至新的建设工程企业资质标准实施之日。（注：部分省份住建厅发文延长资质有效期的无论延长到任何时间，最终均已住建部新规定为准，如四川省官方发文资质有效期延至2024年12月31日，如果住建部在2023年出台新规，责四川省其资质有效期延长规定暂停，最终以住建部新规为准。）

新标准出台后将不能再申请延续，新标准出台后持有上述资质证书的企业按照有关新版规定实行换证。（注：关于丙级及三级资质具体换证方式及要求等问题以住建部新版资质管理规定为准。）友情提示，如果有条件的可以申请二级资质，如条件较差的企业可待新标准发布后按照标准要求进行申报。

也提醒企业不要存在侥幸心里去购买现在确定取消的这些资质，打算到时候拿着买的资质去换乙级资质，免得到时候换不了资质，钱还花了得不偿失。

很多企业一直在热议如果取消三级资质，新标准出台后到底能不能直接换二级（乙级资质），包括也有很多企业给地方主管部门留言，主管部门最终回复均是等新标准规定为准，并不是直接换证，还是要看新标准的具体要求，据消息称，自2021年11月2日住建部官网发布建办市函〔2022〕361号文，这个文件已经提醒企业降低三升二和申报二级的准入条件，这也就意味着提前给企业留出了一年的时间去做准备，有条件的就申报，没条件的就等新标准出台按照新标准要求执行就行，这也说明了一点，口子开了申不申报是企业的问题，到新标准出来后二级有准入门槛要求，三级企业也没什么话说，毕竟给了企业的申报时间，可靠消息称新标准出台后三级换乙级是有要求的，需要考核企业的二级（乙级）资质要求，满足可以换，不满足就换不了了，也意味着不满足证书将会失效，毕竟资质变革是为了以推进建筑业供给侧结构性改革为主线，持续激发市场主体活力，加快推动建筑业转型升级，实现高质量发展，而不是低质量发展。

全国各种类型建筑业企业达到226万家，其中有施工活动的具有建筑业企业资质的总承包和专业承包建筑业企业12.9万家,特级企业826余家，特级资质已达1022项、一级建筑业企业数量达到1.6万家，市场已经饱和了。可以想见，当下的建筑市场竞争有多大，占了绝大多数的二级/三级资质企业想要拿到一个项目，不得不使出浑身解数去想办法升级，部分内容观点仅供参考，关于具体资质变化及要求请以住建部官网发布为准。

近期了解到很多企业在争议，新标准出台后换不了（二级）乙级资质证书，对现有的三级资质不公平。想一想如果企业具备申报条件，住建部现在已经明确可以直接申报二级，而且部分指标满足相应的三级资质标准要求即可，如果说取消不公平，那么请问一下一个企业连最基本的资质标准要求都满足不了，那么谁的工程敢让你承接呢，资质留在那里还有什么意义呢，既然住建部给力足够的时间去申报为什么要等，每年不定期的资质动态核查你应该如何去应对呢？

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