无规矩不成方圆，对于建筑资质申请来说同样适用，资质现在不单单只是一个企业承接工程的必要条件，资质更是一个企业信用的象征。因此建筑资质对于企业来说尤为重要，但是现在随着资质政策的改革，申请资质对于人员和工程业绩的要求越来越严格，想要成功申请一个资质也不是那么容易的，需要建筑企业注意很多问题，下面我们就来共同了解一下。

一、技术人员问题

申请建筑资质获得人员证书是最为关键的，并且人员的业绩也是不可或缺的。现在人员的业绩变得越来越难以补办，首先，补办流程比较麻烦，有很多流程要做，二是很容易被查，因此，当建筑公司人员不足寻找挂靠人员时，最好能直接找到符合人员要求的业绩，以免因人员业绩问题而影响资质的申请，对于人员问题我们还需要注意以下几个问题：

1、项目经理超注册建筑师执业范围执业；

2、项目经理在项目投标时没有建造师资格；

3、工程业绩项目经理的注册建造师在申报单位中没有登记记录；

4、项目经理的注册建造师的发证日期晚于合同签订日期；

5、一个人同时在两个项目中担任项目经理；

6、负责个人业绩的技术人员不符合标准，不予认定。

二、项目业绩问题

申请建筑施工资质升级的企业必须符合人员和工程业绩两项要求，并且工程业绩也是资质评估的关键条件，申请批准时非常严格。申请资质升级时，企业必须严格遵守规定的要求。要申请资质升级需要注意以下几个方面：

1、提供的图纸不能够反映项目为单体工程项目；

2、图纸无法反映跨度的结构类型；

3、没有提供合同专用条款；

4、施工图纸的绘制日期与签订合同的时间不一致；

5、完工验收记录表中的施工区域与图纸说明中的施工区域不一致；

6、中标通知书、合同、竣工验收备案表、设计图纸中的项目名称不一致；

7、项目竣工验收证明施工单位的印章不清晰。

三、设备问题

建筑企业申请资质对于机械设备也是非常重要，设备是企业建设实力的先决条件。申请资质时，必须准备齐全相关的设备和材料证明，企业需要注意的具体事项如下：

1、未能提供反映相关设备的有效业绩指标证明(例如摊铺机、平地机、顶管设备)；

2、没有相关设备(如：摊铺机、平地机、顶管设备)购买发票或发票存疑。

上述内容就是办理建筑资质申请和资质升级需要注意的问题，对于建筑企业无论是初次申请资质还是升级资质，都要按照资质标准的要求准备材料。如果有未能通过审核的企业也不要着急，针对资质审核不过的原因，然后修改并准备齐全材料重新提交就可以了，需要注意的就是保证材料真实，按照资质申请要求办理就可以了。