2019年建筑资质申请政策全面开始实施对于建筑企业办理资质的要求更加规范化，并且加强了对于企业资质的后期监管，从之前对于资质申请的“严进宽出”到目前变为“宽进严管”的申请模式来说都是一个不小的改变。现在依靠强大的互联网系统，建筑主管部门可以更加便捷的监管企业并且可以随时核查企业的资质情况，对于资质中人员和业绩等发生变化的都将受到动态监管，如果有不符合要求的将会影响企业取得的资质，因此企业一定要特别注意如果有人员发生变动时必须要及时补入新的人员到系统中才可以。随着资质审批承诺告知制度的实施，现在资质也逐渐由纸质版变为了电子版，看似可以轻松取得资质的背后实则是更加严格的监管，所谓打江山容易，守江山难，因此建筑企业一定要加强对于资质的后期维护才行，尤其是对于建筑总承包企业，本身总承包资质的人员和要求就比专业承包资质要高，资质维护方面的成本和条件肯定会更难。即便是这样现在也有越来越多的建筑企业想要办理总承包资质，目前我国从建筑行业发展来说已经从传统的单维度施工承包模式改变为了集成式建筑工程总承包模式，也就是说总承包企业可以拥有更多的自主权，不但可以承接总承包工程还可以把工程分包给专业承包企业，并且随着建筑资质申请政策的改变，现如今实行工程总承包模式已经成为了新形势下建筑企业发展的必然趋势，相信未来建筑总承包企业也必将会成为建筑行业发展新模式下的宠儿，并且将撑起建筑行业发展的主力大旗，总承包资质相对于专业承包资质申请要求会更高，那么申请总承包资质到底能否承接专业承包工程范围呢？它们之间又有什么区别呢？下面我们就给企业具体讲解一下，有不清楚的可以看一下。

首先我们先来一起了解一下建筑施工总承包资质和专业承包资质有哪些关系？
根据《建筑业企业资质标准》（建市[2014]159号）文件“总则”中要求：“取得施工总承包资质的企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程依法分包”；“设有专业承包资质的专业工程单独发包时，应由取得相应专业承包资质的企业承担”。因此，总承包资质和专业承包资质不存在覆盖关系，只拥有施工总承包资质的企业不能承揽设有相应资质的专业工程。
建筑施工总承包资质和专业承包资质的关系主要分为以下几点：
一、按照字面意思来看， 既然是建筑施工总承包， 就应当包括总承包范围里内的任何工程范围。如果不包括总承包范围内的， 遇到专业工程都必须分包出去， 总承包企业将不可避免地沦为“二道贩子”，仅仅是将工程从发包人手里接过来，然后将施工工程分配给分包单位， 比如机电安装工程分包给机电设备安装单位， 装修、钢结构等工程转接分包出去。 长此以往，总承包企业的实力将逐渐损耗降低。
二、按照建设部有关文件的说法， 具备施工总承包资质的企业，可以承揽总承包覆盖范围内的专业工程。
建设部部令第159 号《建筑业企业资质管理规定》第六条规定：
取得施工总承包资质的企业（以下简称施工总承包企业），可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。
取得专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。 专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工， 也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。
建设部《关于印发《建筑业企业资质管理规定实施意见》的通知》（建市[2007]241  号）第（七）条规定：
选择总承包序列某一类别资质作为本企业主项资质的，可申请总承包序列内各类别资质。取得施工总承包资质的企业， 不再申请总承包资质覆盖范围内的各专业承包类别资质， 即可承揽专业承包工程。 总承包企业投标或承包其总承包类别资质覆盖范围以外的专业工程， 须具备相应的专业承包类别资质； 总承包企业不得申请劳务分包类别资质。
由此可见，具备建筑施工总承包资质的施工企业，在其总承包覆盖范围内的各专业工程，可以自行施工，并可参与相应专业工程的投标活动。

下面再给建筑企业讲解一下办理建筑总承包和专业承包资质的区别有哪些？
1、承包范围不同
建筑总承包资质企业，能够承接总承包工程，也可以承接总承包资质范围内的专业工程承包。并且，获得建筑总承包工程的建筑企业，能够将工程的专业工程和劳务作业分包出去。而专业承包资质企业，只能从事专业资质范围内的工程承包和总工程承包企业发包的专业工程，可以把专业工程中的劳务作业分包出去。
2、资质等级不同
建筑总承包资质一般分为四个等级，包括特级、一级、二级和三级。而专业承包资质的等级，根据专业的不同，有划分三个等级的，也有划分两个等级的，比如钢结构资质、环保工程资质、输变电工程资质都是从三级开始办理，装饰装修资质、消防工程资质、防水防腐保温资质都是从二级开始办理的。
3、资质增项不同
建筑总承包资质企业能够增项序列内的其他类别资质，也能申请专业承包资质的增项。而专业承包资质企业，只能申请相近专业的资质增项，更不能进行总承包资质的增项。
4、资质类别不同
在最新发布的建筑业企业资质标准中，建筑总承包资质分为12个大类，专业承包资质分为36个专业。而专业承包资质，都是从大类中的总承包资质中划分出来的，总承包资质涵盖了专业承包资质的所有工程承包范围。

以上内容就是建筑总承包资质和专业承包资质的关系和区别有哪些的具体讲解，那么对于想要办理资质的建筑企业应该如何选择呢？
针对于目前资质申请政策的调整，申请建筑总承包资质相对于专业承包资质来说肯定要求和标准更加严格，人员保险费用也会更多。对于刚刚成立的中小型建筑公司来说，还是建议企业先办理专业承包类别的资质好一些，虽然总承包资质承接的工程范围更广，但是其实通过率并不高，但是申请专业承包类别资质就不一样了，专业承包资质对于人员和业绩的要求相对于企业前期还好准备一些，后期升级资质条件也比总承包资质要求条件少，所以企业可以根据需要选择申请哪项资质更合适，只要是考虑到企业前期的准备和后期的发展就可以了。